Enciclopedia delle professioni e dei codici ATECO

Come aprire online la Partita iva per Agente immobiliare

 

Codice
ATECO

68.31.00

Descrizione

  • intermediazione nell’acquisto, nella vendita e nell’affitto di immobili per conto terzi
  • servizi di consulenza e di stima nell’acquisto, nella vendita e nell’affitto di immobili per conto terzi
  • agenti immobiliari che operano per conto terzi
  1. Inquadramento fiscale possibile

    ✔ Regime forfettario (se si possiedono i requisiti)
    ✔ Regime di contabilità semplificata
    ✔ Regime di contabilità ordinaria
  2. Coefficiente di redditività (forfettario)

    86%
  3. Inquadramento Previdenziale

    ✔ Gestione inps artigiani e commercianti
  4. Cosa fare prima dell'apertura

    ✔ PEC
    ✔ Firma digitale
  5. Requisiti professionali richiesti

    ✔ Morali
    ✔ Corso professionale
  6. Adempimenti di apertura svolti dal consulente Partitaiva24 (enti coinvolti)

    ✔ Agenzia dell'entrate
    ✔ INPS / Gestione separata
    ✔ Comune
    ✔ Camera di commercio - registro imprese
    ✔ INPS
  7. Tempistiche di apertura

    ✔ 5-15 gg lavorativi
  8. Cosa fare se vendi o acquisti dall'estero

    ✔ Iscrizione registro vies (prima di effettuare la prima operazione)
    ✔ Versamento dell'iva in Italia sulle fatture d'acquisto estere ricevute
    ✔ Adempimenti doganali per acquisti da paesi Extra-ue
  9. Incompatibilità della tua attività

    ✔ Con lavoro dipendente
    ✔ Con altre professioni svolte con partita iva
  10. Costi di apertura
    (per gli abbonati Partitaiva24)

    ✔ GRATIS
    ✔ 200,00 € + iva + diritti e bolli
    ✔ Diritti di segreteria comunali ( in alcuni casi) per la SCIA
  11. Servizi contabili e fiscali di Partitaiva24

    ✔ Apertura Partita iva online
    ✔ Fatturazione online
    ✔ Assistenza e consulenza illimitata
    ✔ Area cloud
    ✔ Dichiarazione dei redditi online
    ✔ Tool previsione imposte e contributi e altri strumenti contabili e fiscali
  12. Costi fissi
    (anche se non fatturi)

    ✔ Abbonamento Partitaiva24
    ✔ Diritti camerali
    ✔ Contributi previdenziali fissi
  13. Simulazione tasse in regime forfettario

    Con un fatturato annuo di €50.000 le imposte saranno pari a:
    • €2150se l'aliquota è del 5% (regime forfettario startup valido per i primi cinque anni)
    • €6450se l'aliquota è del 15%(regime forfettario dal sesto anno in poi)
  14. Simulazione Inps in regime forfettario

    Con un fatturato annuo di € 50.000 il carico contributivo previsto è pari a:
    • € 3.900 circa di contributi fissi (versati in rate trimestrali)
    • €6.480 circa di contributi eccedenti il minimale (da versare in sede di dichiarazione dei redditi)
    • Nel caso di adesione al regime forfettario sarà possibile richiedere l'abbattimento del 35% dei contributi dovuti. I contributi quindi saranno pari a:
      • €2550 circa di contributi fissi(versati in rate trimestrale)
      • €4212 circa di contributi eccedenti il minimale.
        NB. I contributi fissi vengono richiesti sempre, indipendente dal reddito prodotto. I contributi eccedenti il minimale si cominciano a calcolare solo in presenza di reddito eccendente il minimale e solo sulla parte eccedente. Il reddito minimo viene determinato annualmente da INPS ed è pari a 16.000 € circa.