Roberto Scurto, Autore presso Partitaiva24.it | Pagina 4 di 6

Nome dell'autore: Roberto Scurto

IMMOBILE STRUMENTALE
Mi metto in proprio, Quesiti Risolti

Acquistare un immobile strumentale da un privato

IL QUESITO

Buongiorno,
vi scrivo perché online non ho trovato risposte certe e autorevoli su un tema abbastanza comune per noi imprenditori. Io e il mio socio abbiamo una SRL di servizi informatici che sta per comprare un immobile da adibire ad uffici amministrativi e di assistenza alla clientela (non un negozio ma una sede operativa dove stare noi e i nostri dipendenti mentre lavoriamo). Vorremmo sapere se intanto il locale può essere un magazzino/scantinato o deve per forza essere ad uso commerciale?

Poi, in secondo luogo, vorremmo anche capire in termini di tasse, l’esborso finale per noi a quanto ammonterà e se pagheremo noi o la signora che è tuttora la proprietaria?

Grazie, Piero.

LEASING
Quesiti Risolti

Meglio il leasing immobiliare o il mutuo?

IL QUESITO

Gentili consulenti di Partita iva 24;
sono un imprenditore artigiano che sta valutando di acquistare un capannone, stanco dopo 10 anni di pagare affitto e manutenzione su un bene non mio. Vorrei avere un consiglio su cosa conviene fare: acquisto con mutuo o acquisto con leasing? Quali vantaggi ci sono nello scegliere una via piuttosto che l’altra.
Grazie,
Vincenzo da Rovigo

PRESTAZIONI SANITARIE
Mi metto in proprio, Quesiti Risolti

Sempre vietata la fattura elettronica per prestazioni sanitare

IL QUESITO

Ciao, mi chiamo Gaspare e sono un fisioterapista abilitato che esercita in contabilità tradizionale, non con il forfettario.

Ho uno studio e lavoro fatturando le mie prestazioni a varie persone, miei pazienti da anni. Non mi è chiaro, dato che ho ricevuto pareri discordanti, se posso (mia libera scelta) emettere fatture elettroniche ai miei pazienti o è invece completamente vietato?
Grazie.

ACQUISTI INTRA UE
Quesiti Risolti, Regime forfettario

Forfettario ed acquisti intra-UE: conviene la fattura?

IL QUESITO

Spett.le Partita IVA 24,
mi chiamo Mario e sono un freelance libero professionista in regime forfettario.

La mia contabilità è costituita solo da fatture di vendita per le mie consulenze a clienti italiani e non ho praticamente costi operativi. Non avendo nemmeno mai avuto interesse a farmi fare fattura dai miei fornitori dato che non scarico nulla, adesso ho un dubbio atroce in quanto devo comprare un PC su internet da un fornitore tedesco. Devo comprarlo con partita IVA e farmi fare fattura oppure da privato e farmi fare ricevuta? Inoltre se lo compro con partita IVA, il fornitore mi dice che non devo nemmeno pagare l’IVA tedesca. Cosa mi consigliate di fare?

BENI USATI
Quesiti Risolti, Regime forfettario

Regime forfettario e vendita di beni usati

IL QUESITO

Buongiorno,
Vi scrivo perché non ho ben compreso se una ditta in regime forfettario può vendere beni usati.

Siamo stati fino al 2018 in regime tradizionale applicando il regime del margine (vendiamo abbigliamento usato che compriamo da privati). Nel 2019 vorremmo rinunciare a tale regime e passare al regime forfettario sfruttando finalmente la flat tax al 15%.

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